Kontakt din takstingeniør på telefon 45151414. 

Hva er minstekravet i en tilstandsrapport?

Minstekravet i en tilstandsrapport er å finne i forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Minstekravet er godt definert. Våre klienter er anbefalt å være oppmerksom alle de forhold som ikke inngår som del av minstekrav. Normale tilstandsrapporter i 2022 dekker kun minstekrav, dette til tross for at kjøper i mange tilfeller forventer mer informasjon om eiendom, [...]

By |2023-08-02T07:01:57+00:00August 2nd, 2023||0 Comments

Hva får kjøper av en tilstandsrapport?

Når våre klienter engasjerer oss for å lage tilstandsrapport oppretter vi et styringssystem for denne spesifikke og unike eiendom. Vi hjelper klient å dele alle opplysninger som er relavant for en tilstandsrapport med oss. Vi avtaler befaring og gjennomfører denne. Deretter skriver vi rapport som deles via epost. Dersom klient ønsker det vil vi også [...]

By |2023-08-02T06:57:59+00:00August 2nd, 2023||0 Comments

Hva er tomteverdi?

Tomteverdi kan være flere ting. I en normal verditakst, eller normal verdivurdering vil tomteverdien være verdi tilknyttet eiendom ut over eiendommens tekniske verdi. Altså verdien på alt annet tilknyttet en eiendom utover de saker som allerede er på eiendom. Vi har ofte fått spørsmål om akkurat denne. Tomteverdi i en normal verditakst er basert på [...]

By |2023-08-02T06:53:28+00:00August 2nd, 2023||0 Comments

Hva er teknisk verdi?

Teknisk verdi er en, ofte grovt vurdert, kostnad for gjennoppyggelse av eiendom. Som grunnlag for våre vurderinger av teknisk verdi brukes tall fra Norsk prisbok, og observasjoner på eiendommen. Vi legger alltid til grunn kostnad for oppbyggingen av eiendom som ny til vurdering- og lager ut fra dette en vurdering på teknisk fradrag. Dagens tekniske [...]

By |2023-08-02T06:45:22+00:00August 2nd, 2023||0 Comments

Hva er en basispris tilknyttet markedsverdi?

En basispris er en slags utgangsvurdering som kan legges til grunn for videre, og mer detajert vurdering av markedsverdi. En basispris i våre løsninger kan for eksempel være snittpriser i en kommune, i en gate, i et spesielt borettslag eller lignende. Vi identifiserer for eksempel alltid gjennomsnittlig markedsverdi pr. m2 på boliger innen ett spesifikt [...]

By |2023-08-02T06:41:32+00:00August 2nd, 2023||0 Comments

Hvordan vurderer dere markedsverdi på en leilighet?

Vi vurderer markedsverdi basert på historiske eventualiteter. Salg som faktisk er gjennomført. Vår normale metode for å vurdere markedsverdi er å se på sammenlignbare salg. Det er i slike saker viktig at man klarer å se hvilken type objekt som i dag vurderes, og deretter finner lignende eiendom som man kan legge til grunn for [...]

By |2023-08-02T06:38:04+00:00August 2nd, 2023|0 Comments

Hva kjennetegner en god og en dårlig tilstandsrapport?

Det er et vanskelig spørsmål å svare på. Svahketer vi har identifisert i mange andre tilfeller, hos konkurrenter er blant annet: Mangelfull kartlegging av eiendom - "Takstmannen glemmer å se en krypkjeller, eller takkonstruksjon nummer to i boligen". Mangelfull kontroll, "Taksmannen glemmer å måle fallforhold på baderomsgulv." Feil i plassering av hull for kontroll bak overflater. "Takstmannen [...]

By |2023-08-02T06:32:12+00:00August 2nd, 2023||0 Comments

Hvor arbeider dere i Allertsen.no?

Ettersom reise i våre systemer er identifisert som en kostnad kan vi reise hvor som helst i Norge. Normalt sett er våre priser tilpasset å være konkurransedyktig når reisen ikke er for lang. Vår reise starter fra kontoret, og all tid, og alle kostnader pluss eventuelt opphold dersom reisen overgår åtte timer beregnes som del [...]

By |2023-09-25T16:17:00+00:00August 2nd, 2023|0 Comments
Go to Top