Minstekravet i en tilstandsrapport er å finne i forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Minstekravet er godt definert. Våre klienter er anbefalt å være oppmerksom alle de forhold som ikke inngår som del av minstekrav. Normale tilstandsrapporter i 2022 dekker kun minstekrav, dette til tross for at kjøper i mange tilfeller forventer mer informasjon om eiendom, [...]

Når våre klienter engasjerer oss for å lage tilstandsrapport oppretter vi et styringssystem for denne spesifikke og unike eiendom. Vi hjelper klient å dele alle opplysninger som er relavant for en tilstandsrapport med oss. Vi avtaler befaring og gjennomfører denne. Deretter skriver vi rapport som deles via epost. Dersom klient ønsker det vil vi også [...]

Teknisk verdi er en, ofte grovt vurdert, kostnad for gjennoppyggelse av eiendom. Som grunnlag for våre vurderinger av teknisk verdi brukes tall fra Norsk prisbok, og observasjoner på eiendommen. Vi legger alltid til grunn kostnad for oppbyggingen av eiendom som ny til vurdering- og lager ut fra dette en vurdering på teknisk fradrag. Dagens tekniske [...]

Det er et vanskelig spørsmål å svare på. Svahketer vi har identifisert i mange andre tilfeller, hos konkurrenter er blant annet: Mangelfull kartlegging av eiendom - "Takstmannen glemmer å se en krypkjeller, eller takkonstruksjon nummer to i boligen". Mangelfull kontroll, "Taksmannen glemmer å måle fallforhold på baderomsgulv." Feil i plassering av hull for kontroll bak overflater. "Takstmannen [...]

Normal leveringstid på en tilstandsrapport kan ligge på en til to uker. I mange tilfeller ser vi også mye kortere leveringstid. Situasjonen, tidspunkt på året, eiendommens kompleksitet og mange andre faktorer er med å bidra til behov for tid mellom befaring og levering.