SELGERS ressurs – våre løsninger

Gjør boligsalget ditt enkelt og trygt med oss!

På denne siden finner du ressurser som hjelper deg å navigere gjennom boligsalgsprosessen på en enkel og sikker måte. Som erfarne takstingeniører håndterer vi mange slike saker hvert år, og vårt mål er å gi deg de beste forutsetningene for et vellykket salg – uten problemer for deg eller dine rådgivere i fremtiden.

Hva kan du forvente av oss?

Vi er nøye med informasjonsinnhenting, skriver grundige rapporter, og bruker vårt erfarne skjønn når vi vurderer eiendommer og bygningsdeler. Dette gir deg trygghet og gjør salgsprosessen mer forutsigbar.

Viktig å merke seg:

Selv om forskriften om tryggere bolighandel ofte legges til grunn for reklamasjoner etter salg, dekker den ikke alt. Noen elementer blir ikke vurdert som en del av den standard bygningssakkyndige vurderingen, og dette kan skape utfordringer.

Noen viktige punkter å være oppmerksom på:

1. Annekser (som garasjer, lagerbygg og naust) blir ikke alltid vurdert av en bygningssakkyndig i henhold til forskriften.

2. Tomteforhold er heller ikke en del av vurderingene i forskriften.

3. Uavhengig vurdering av markedsverdi for eiendommen som helhet kan være viktig.

Vi anbefaler derfor at du vurderer en ekstra gjennomgang av disse elementene dersom det ikke allerede er avtalt. Det er også viktig å gi utfyllende og nøyaktig informasjon om eventuelle negative forhold ved eiendommen, spesielt i egenerklæringsskjemaet som er tilknyttet forsikring ved salg.

Hva er selgers info til konsulent?

Viktig dialog mellom selger og konsulent

Når vi jobber med boligsalgsrapporter, er det viktig at vi har en god dialog med deg som selger. Forskrifter og standarder krever at vi som konsulenter stiller spørsmål direkte til deg, og mange av disse spørsmålene er basert på lover og regler som danner grunnlaget for rapporten.

Et eget skjema for dialogen

Det skjemaet vi bruker kan minne om et egenerklæringsskjema, men det er noen viktige forskjeller. Informasjonen du gir oss er konfidensiell og deles ikke med andre utenfor vårt kontor. Vi bruker denne informasjonen som en kilde for våre vurderinger, og i rapporten vil vi referere til den som “ifølge selger.”

Pri 1 - Skjema for opplysning til konsulent.

Følg linken, så kommer du direkte til egenerklæringsskjemaet. Dette trenger du bare å fylle ut én gang. Basert på andres erfaringer, anbefaler vi at du setter av litt tid til dette. Det kan ta mellom 30-60 minutter å fylle ut skjemaet grundig og korrekt, da det ofte krever at du tenker tilbake på alle forhold og hendelser som har skjedd i løpet av ditt eierskap av boligen.

Dokumenter og bevis

Dokuemter og bevis

Løsning for opplasting av beviser og dokumentasjon tilknyttet eiendom.

XXXXXX

Eiendommens tidslinje

Løsningen er enda ikke helt oppe å går. Men i planer så ligger det en tanke om å lage en løsning som kan gjøre det lettere for klient å huske tilbake til hvordan eiendom har utviklet seg over tid. I byggesaker og utvikling av eiendom er det viktig med oppdaterte referanser. Et tilbygg fra 2008 kan for eksempel ikke vurderes på samme måte som et tilbygg fra 1962.

Eiendommens tidslinje.

Om eiendommen er plassert, så vet vi den der bygget for noe tid siden. Fra bygget var nytt og til i dag kan det ha skjedd mange endringer. Vårt verktøy for etablering av tidslinje hjelper deg organisere forhold slik at det ser bra ut, er korrekt og hjelper deg å tenke tilbake til når ting skjedde med eiendommen.

Tilbakemeldinger på rapport

Rapporten skulle nok i utgangspunktet vært hundre prosent korrekt allerede. Men når dette ikke er tilfelle er det bare en ting å gjøre, få rettet opp i det.Her finner du våre verktøy for raskes og på mest mulig effektiv måte melde tilbake til din ingenør dersom du har fått en rapport med feil, eller mangel. Nøl ikke med å sende inn ny opplysning. Vi setter alltid pris på at ting blir korrekt til sist.

Sett noe feil i rapporten?

Det var ikke så bra. Hender av å til, og ofte nok til at vi har en god løsning om slikt har skjedd. Her er en link til et verktøy som kan hjelpe deg med å raskere melde tilbake til vår konsulent om hva som er feil. Det går raskt, og er alltid til fordel for rapporten at ting og beskrivelser er hundre prosent korrekt. Så nøl ikke med å sende melding til ingeniøren!

Historiske løsninger

Når forskriften kom i 2022 etablerte vi en god løsning for innsamling, og deling av informasjon fra våre klienter.

Denne løsningen er fortsatt i drift, og kan brukes av våre klienter dersom det finnes gode grunner for det. Ulempen med løsningen er at den ikke er effektivisert og optimalisert i forhold til de enorme mengder informasjon som må samles om eiendom. Det krever altså mer tid, og gjør rapport- gjennomføringen dyrerer å bruke disse gamle løsninger.

Husk at vi etter 2025 fakturerer våre klienter ekstra for manuell håndtering av dokumenter og erklæringer. Se våre prislister og betingelser for enda mer informasjon.

Backupløsningen når teknologien svikter.

Husk at som del av våre tjenester kan du bestille gjennomgang egeninfo til konsulent også i dialog med din eiendomskonsulent. Dette krever litt ressurser, og vil naturlig nok påvirke den totale kostnaden i prosjekt.

Dersom du har preferanser som tilsier at du foretrekker å skrive informasjon på et ark, eller i en PDF- Fil kan du bruke vår gamle løsning. Denne er ikke like bra som dagens digitale fordi den digitale oppdateres hyppigere, og er mer fleksibel. Uansett, last ned dokumentene nedenfor dersom du foretrekker å skrive fremfor å fylle ut skjema. Disse arkene kan skrives ut, og du kan da sende oss bilder eller skannede filer når det er komplett. Vi foretrekker å gå gjennom infromasjon fra selger før befaring – men kan også gjøre det sammen med deg når vi er på befaring. Men husk å si i fra i forkant slik at prosjektleder rekker å sette av nødvendig tid på befaringdagen da.