Når sjøveien er korteste vei – taksttjenester med båt i Tromsø og omegn

I et landskap som strekker seg mellom fjord, fjell og øyer, der veien slutter men behovet for faglige vurderinger fortsetter, har vi valgt å gjøre noe annerledes: Vi møter deg der du er – også med båt.

Allertsen tilbyr profesjonelle taksttjenester i Tromsø-regionen, og vi har vår egen båt tilgjengelig for oppdrag når været tillater det. Dette gir oss en unik fleksibilitet og evne til å utføre inspeksjoner, befaringer og verdivurderinger på steder hvor adkomst via vei er upraktisk, tidkrevende – eller umulig.

Hvorfor båt i takstbransjen?

Nord-Norge er ikke som andre regioner. Hver eiendom her forteller en historie, ofte formet av generasjoner med nærhet til naturen og havet. Mange av disse historiene utspiller seg langt utenfor allfarvei – på øyer, i veiløse områder, i lune viker og mellom værharde fjell. For eiendommer som hytter, gamle gårdstun og boligbygg i slike områder, er takstbehovet like stort som for sentralt plasserte bygg. Men logistikken er en utfordring.

Vi har derfor valgt å ta i bruk båt som transportmiddel i vår virksomhet. Dette gjør oss i stand til å møte kundene der de er – på deres premisser – og sikre likeverdig tilgang til faglig presise vurderinger uansett geografisk plassering.

Øyene rundt Tromsø – vår maritime takstkrets

Reinøya – en skjult perle

Reinøya er et typisk eksempel på en øy med spredt bebyggelse, eldre gårdsbruk og fritidseiendommer uten bilvei helt frem. Her finnes det mange bygninger som har stått i generasjoner og som i dag benyttes som hytter, feriehus eller midlertidig bolig. Mange eiendommer ligger med vakker utsikt mot Ullsfjorden, men uten vei kan en befaring ellers være avhengig av helikopter eller store ressurser. Med båt kan vi legge til kai eller i nærmeste vik og gjøre jobben effektivt og nøyaktig.

Ringvassøya – stor, mangfoldig og utilgjengelig

Ringvassøya er Norges sjette største øy, og har alt fra moderne bebyggelse og infrastruktur til veiløse områder på nord- og vestsiden. Spesielt nord for Dåfjord og vest for Skarsfjord finnes det områder der sjøveien er eneste realistiske fremkomstmiddel for en befaring. Her har vi utført vurderinger for både forsikring og verdi, og båten gjør det mulig å levere raskt også i korte godværsvinduer.

Sandøya, Grindøya, Vengsøya og Musvær

Disse mindre øyene utenfor Tromsø er typiske for landsdelen: vakre, veiløse og sårbare. Her finnes eldre fritidsbebyggelse og små gårdsbruk med unik kulturverdi og høy affeksjonsverdi for eierne. Mange av disse bygningene krever vurdering i forbindelse med arv, salg, forsikring eller restaurering. Uten båt er disse befaringene ofte så tidkrevende at de skyves ut i tid. Med vår båt er vi der når været gir oss mulighet.

Året rundt – når været tillater det

Det er en utbredt misforståelse at sjøbasert transport i Nord-Norge er begrenset til sommermånedene. Vår båt ligger klar store deler av året, og så lenge værvinduet tillater det – og sikkerheten er ivaretatt – kan vi nå de fleste steder. God planlegging, lokal erfaring og tilgang til maritimt utstyr gjør det mulig å gjennomføre mange av disse befaringene også utenom høysesong.

Det betyr at vi kan hjelpe deg når du trenger det – ikke bare «til sommeren».

Typiske oppdrag vi løser med båt

• Taksering av hytter i veiløse områder

  Mange fritidsbygg i Tromsø-regionen ligger uten vei. Vi kan ta oss frem sjøveien, foreta full teknisk gjennomgang og levere rapport etter Norsk Takst-standard.

• Verdivurdering ved arv eller salg

  Eldre gårdsbruk eller eiendommer som skal overføres i familien trenger vurdering. Vi gjennomfører verdiberegning basert på teknisk tilstand og markedsforhold.

• Skadevurdering for forsikringsselskap

  Etter storm eller vannskade rykker vi ut og dokumenterer skadeomfang, også der det ikke er vei. Dette gjør utbetalinger og reparasjoner raskere.

• Tilstandsvurdering før oppgradering eller tilbygg

  Skal du renovere eller søke støtte? Vi gjennomgår bygget teknisk og vurderer behov og dokumentasjonsgrunnlag.

• Oppdrag for offentlig sektor eller stiftelser

  Kystkultur, riksantikvarmidler og eiendommer med særstatus krever profesjonell vurdering. Vi utfører også slike oppdrag der det er behov.

Faglighet, fleksibilitet og nordnorsk fornuft

Vi er ikke bare en taksttjeneste med båt. Vi er fagfolk med lang erfaring fra bygg, næringseiendom, offentlig sektor og kystnær kulturarv. Når vi vurderer et bygg på Reinøya eller Vengsøya, er det ikke bare som en teoretisk konstruksjon – vi ser helheten: miljø, beliggenhet, konstruksjon, verdi og bruk.

Samtidig er vi fleksible. Vi forstår hvordan vær og logistikken her nord kan skape utfordringer, og vi planlegger deretter. Det viktigste for oss er at du får det du trenger: en etterrettelig vurdering, levert i tide og på en måte som fungerer for deg.

Trygghet og dokumentasjon

Alle våre rapporter er utarbeidet i henhold til Norsk Takst sine retningslinjer, og våre faglige vurderinger er etterprøvbare og godt dokumentert. Ved behov inkluderer vi:

• Fotodokumentasjon

• Kartfesting og tilkomstbeskrivelse

• Analyse av vedlikeholdsetterslep

• Forsikringsvurderinger

• Markedsanalyse og verdiomslag

For hvem er dette aktuelt?

• Private eiere av fritidseiendommer og hytter

• Arvinger og dødsbo som trenger verdi

• Kommuner og forvaltere av kommunale bygg

• Entreprenører og utviklere som vurderer kjøp

• Byggmestere som trenger tilstandsvurdering før oppstart

• Stiftelser og kulturverninteresser

Når kan du kontakte oss?

Har du eiendom på en øy eller veiløst område rundt Tromsø? Ta kontakt – vi gir deg en realistisk vurdering av hva vi kan tilby, og når vi kan komme.

Velkommen til Allertsen – takst der du er.

Det finnes mange måter å drive takstvirksomhet på. Vår måte handler om å være tilgjengelig, fleksibel og faglig presis – også når eiendommen ikke ligger ved nærmeste vei. Båten er ikke bare et fremkomstmiddel. Den er et faglig verktøy som gjør det mulig å tilby en tjeneste vi mener bør være tilgjengelig for alle – uansett hvor du bor.

Vår minstesats og hva våre klienter kan forventet tilknyttet pris på denne tjenesten.

Alle våre oppgaver innenfor rådgiving faktureres ut fra medgått tid. Det er ofte svært vanskelig å si hva prisen på en slik tjeneste til slutt blir fordi oppgaver alltid er unike. Vår minste sats er to timer med arbeid. I tillegg har vi en prosjektkostnad, og vi fakturerer for medgått reise tid og KM kjørt. For lengre reiser, mer enn seks timer til og fra kontoret, fakturerer vi også lunsj. Alle utlegg tilknyttet reise vil også kreves dekket – fly, parkering, leiebil, ferge og lignende. Dersom reisen ikke er mulig å gjennomføre på mindre enn tolv timer blir du kanskje nødt til å dekke overnatting på hotell. Vi tar normalt ingen risiko i våre tjenester tilknyttet rådgiving, og avtaler normalt ikke oppgjør basert på utfall av sak.