Reisebetingelser og geografisk dekning.

Vi ønsker å være tilgjengelige for hele Nord-Norge, men har hovedfokus på Tromsø og nærliggende områder. Våre løsninger gjør det mulig å levere rapporter og tjenester over hele landet. Reisekostnader varierer etter avstand og oppdragstype.

Reisekostnader beregnes normalt etter avstand målt med Google Maps, samt bompenger i Tromsø-området. I vårt nærområde – typisk innenfor eller like utenfor bomringen – tilbyr vi faste priser, vanligvis mellom 1 000 og 2 000 kroner. Disse prisene er basert på kjøreavstand og estimert reisetid.

Eksempler på reisekostnader utenfor nærområdet.

Ramfjorden: ca. 2 600 kr – Hansnes, Lyngen, Storsteinnes: ca. 7-8 000 kr – Målselv Fjellandsby: ca. 12 000 kr – Bodø: ca. 15 000 kr. – Oslo ca. 19.000 kr. Svalbard ca. 29.000 kr. Disse tall basert på historiske erfaringer. Slike priser reflekterer både reiseavstand, reisemetode og tidsbruk. Reisekostnader kommer i tillegg til kostnader tilknyttet rapportering og tjenester.

Vårt råd.

Kostnader knyttet til reise må alltid vurderes opp mot sakens omfang og nytteverdien av ekstern bistand. I mange tilfeller vil en lokal rådgiver kunne tilby tilstrekkelig kompetanse og gi et godt grunnlag for videre håndtering av saken.

Likevel finnes det situasjoner hvor det vil være faglig og strategisk hensiktsmessig å engasjere en ekstern rådgiver med spisset kompetanse. Dette gjelder særlig i saker med høy kompleksitet, uavklarte faglige spørsmål, eller der uavhengighet og erfaring fra lignende problemstillinger utenfor lokal kontekst er avgjørende for å oppnå et etterprøvbart og tillitvekkende resultat.

Eksempel 1 – Saker med vesentlig rettslig betydning.

Ved reklamasjonssaker der det kan bli aktuelt med oppmøte i tingretten, eller lagmannsretten i Tromsø, kan det være økonomisk gunstig å bruke våre tjenester – også om du bor utenfor Tromsø. Vi fakturerer ikke for slik lang reise eller opphold i Tromsø dersom saken krever fremmøte i tingrett eller lagmannsrett lokalt i vår hjemby.

Eksempel 2 – Saker med vesentlig økonomisk betydning.

Ved vurdering av eiendommer med vesentlig verdi – som næringseiendommer, større utbyggingsområder eller utviklingseiendom – kan det være avgjørende at arbeidet utføres etter internasjonalt anerkjente standarder, slik som IVS (International Valuation Standards) og TEGOVA-rammeverket.

I slike tilfeller vil det ofte være hensiktsmessig å engasjere eiendomskonsulent eller takstingeniør utenfor det lokale markedet. Slike oppdrag krever som regel erfaring og kompetanse som går ut over det mange lokale rådgivere normalt tilbyr, særlig der markedet har internasjonale aktører, sammensatte rettslige forhold eller høy kompleksitet i arealbruk og regulering.

Eksempel 3 – Saker med mange parter og utfordringer tilknyttet habilitet.

I mindre kommuner og tettsteder kan det oppstå situasjoner der lokale eiendomskonsulenter eller takstingeniører allerede har vært involvert i en sak – eksempelvis ved konflikt, skadesak eller reklamasjon. Dersom to eller flere lokale rådgivere allerede har avgitt uttalelser, og saken fortsatt er uavklart, kan det være utfordrende for partene å finne en fagperson med tilstrekkelig uavhengighet og habilitet innenfor det samme geografiske området.

Når det ikke er mulig å engasjere en lokal eiendomskonsulent eller takstfaglig rådgiver som oppfyller krav til uavhengighet, faglig avstand og fravær av tilknytning til lokale aktører, kan det være hensiktsmessig å hente inn bistand utenfra. En ekstern rådgiver vil i slike tilfeller kunne bidra med et nytt, objektivt perspektiv og gi partene det nødvendige faglige grunnlaget for å komme videre i prosessen.